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Gemeinsam zum Ziel
Die 4 Bauphasen im Überblick
Planungsphase
- Grundstück
- Finanzierung
- Architekt
- Versicherung
- Baustoffe
Rohbauphase
- Erdarbeiten
- Rohbau
- Dach
- Gerüstbau
- Fensterbau
- Treppenbau
Innenausbau
- Elektro
- Trockenbau
- Putz
- Estrich
- Heizung
- Fliesen
- Küche
- Maler
- Spanndecken
Einzugsphase
- Umzug
- Gartenbau
- Zaunbau
Bauablauf Einfamilienhaus
Der Bauablauf kann sich ändern. Es hängt davon ab, wie Sie Ihr haus bauen oder bauen lassen. Einen guten Überblick kann man trotzdem erhalten.
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Baugenehmigung
- Baugrundstück gefunden
- Finanzierungsgespräch Erstes Gespräch mit der Hausbank
- Kaufvertrag Grundstück Unterzeichnung beim Notartermin
- Grundbuchauszug Grundstück Erhalt vom Notariat
- Baufirma Bauträger ausgewählt
- Baufirma Bauträger Anfrage und Beratungsgespräch
- Finanzierungsgespräch zweites, Erhalt KfW-Bank Antrag
- Baufinanzierung Hausbanktermin zum Vertragsabschluss
- Risikolebensversicherungen Abschluss
- Bauherrenhaftpflichtversicherung Abschluss
- Bauvertrag mit dem Bauträger, Baufirma abgeschlossen
- Energieberechnung Vorlage vom Energieberater erhalten
- Baupläne Erhalt von Baufirma Bauträger
- Baupläne Änderung der Grundrisse
- Baupläne beim Architekten, Bauträger unterschreiben
- Wohnflächenberechnung / Architekt erhalten
- Bauantrag vom Architekten Bauträger mit Entwässerungsantrag
- Bauantrag Einreichung mit allen Anlagen beim Bauamt
- Küchenbauer 1. Beratungstermin
- Baugenehmigung mit rotem Punkt vom Bauamt erhalten
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Hausanschlüsse
- Telefonanschluss Angebot mit Grundstücksformular zur Unterschrift erhalten
- Baustrom vom Netzversorger Angebot erhalten unterschreiben
- Baustrom Erhalt Auftragsbestätigung vom Netzversorger
- Baustrom vom Netzversorger wird auf Grundstück eingerichtet
- Genehmigung Anschluss an Schmutzwasserkanalisation erhalten
- Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
- Anschluss an den öffentlichen Regenwasserkanal
- Abnahmeschein Abwasseranschluss erhalten
- Hausanschluss Trinkwasser
- Hausanschluss Strom von EVU
- Hausanschluss Telefon Telekom
- Hausanschluss Erdgas vom Versorger
- Einbau Trinkwasserzähler vom Wasserversorger
- Bauwasser-Standrohr zurückgeben an Wasserversorger
- Erhalt Vertragsbestätigung Hausstrom vom EVU
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Baubeginn - Baugespräch mit Gewerken oder Bauträger
- Baustelleneinrichtung
- Bauwasser-Standrohr
- Baustrom vom Netzversorger ist vorhanden
- Bodenarbeiten Mutterboden abtragen
- Bodenarbeiten Grundstück begradigen
- Grundleitungen verlegen
- Bodenplatte Vorbereitung
- Fundamente für Hausanschluss in Bodenplatte erstellen
- Bewehrung verlegen
- Erdungsanlage verlegen
- Bodenplatte erstellen mit Fertigbeton
- Turmdrehkran Aufstellung
- Kalksandsteine Anlieferung
- Bemusterung beim Bauträger 2 Tage
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Rohbaubeginn
- Außen Mauerwerk auf Bodenplatte erstellen
- Innenwände auf Bodenplatte erstellen
- Fensteröffnungen nachmessen
- Erstellung Schalung Ringanker
- Ringanker betonieren
- Erdgeschossdecke
- Fertigteil Decke 2.Bewehrung aufgelegt
- Fertigteil Decke ausbetoniert
- Abbau Baukran
- Gerüstaufbau Fassade
- Bemusterung beim Fenster Bauer
- Bemusterung der Sanitärobjekte
- Bemusterung Fliesenlieferant
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Dachstuhl
- Lieferung der Dachpfannen
- Lieferung der Dach Dämmung
- Erstellung Holzbalkenlage für den Dachstuhl
- Schornstein Durchführung erstellt
- Richten des Dachstuhls
- Unterspannbahn getackert und geklebt
- Konter- und Dach Lattung montiert
- Dachrinnen komplett montiert
- Dachdecker Dachziegelaufzug
- Dachdecker Dachziegel verlegt
- Dach Dämmung in die Sparren eingelegt
- Verkleidung der Dachüberstände mit Nut und Federbretter
- Dachüberstände mit Nut und Federbretter streichen
- Lieferung OSB Platten
- Spitzboden OSB Platten verlegen
- Lieferung Fenster und Hauseingangstüre
- Einbau Fenster
- Abdichten Fensterrahmen
- Einbau Innen Fensterbänke
- Einbau Hauseingangstüre
- Blower Door Test durchführen
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Innenausbau
- Heizungen Vorinstallation
- Lüftungsrohre Vorinstallation
- Sanitär Vorinstallation
- Installation Fallrohre montieren
- Einbau Verteiler Fußbodenheizung
- Elektro Vorinstallation
- Fernmelde Vorinstallation
- Gesamten Innenputz an den Wänden aufbringen
- Bodenplatte ausgleichen
- Verlegung Trittschalldämmung für Estrich
- Verlegung Fußbodenheizungsrohre
- Gesamten Estrich einbringen
- Einbau Dusch- und Badewanne
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Fliesen Arbeiten
- Wandfliesen verlegen
- Wandfliesen verfugen
- Bodenbeläge einbauen
- Türzargen einbauen
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Heizung
- Lieferung Heizungsanlage Erdgas
- Installation Heizungsanlage
- Aufstellung Außeneinheit LWWP
- Montage Lüftungsanlage
- Anschluss Außeneinheit LWWP
- Inbetriebnahme Heizung
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Elektroinstallation
- Elektroinstallation Schalter und Steckdosen einbauen
- Leuchten auslassen
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Malerarbeiten
- Malerarbeiten Decke und Wände
- Abschluss Malerarbeiten
- Innentüren einhängen und einjustieren
- Sanitärinstallation der Geräte
- Kücheneinbau durch Küchenbauer
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Fassade
- Beginn Verblend-arbeiten Klinker
- Rollschichten an der Hausfront einbringen
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Bauabnahme oder Hausübergabe durch den Bauträger
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Außenanlagen
